選ばれる理由

賃貸経営のプロだから
安心して全てを任せられる

賃貸物件の課題ならどんなことでも頼りにしてください!

創業以来、賃貸経営の最初の相談窓口として、
様々な課題に向き合ってきました。

よくあるお悩み

こんなお悩みありませんか?

  • 引き継いだ物件が古くて直したい
  • 空室が多くて埋まらない
  • 家賃収入が少なく、お金が無くなる
  • 賃貸経営について相談できる相手がいない
  • 相続する家族間で意見が合わない
  • 銀行から融資を受けるための事業計画を作れない
  • 新しい建物を建てたり、土地の再利用を進めたいけどうまくできない
  • 立地が良いから経営したいけど自信がない
  • 先祖代々の土地を売却するのが後ろめたい

アパート・マンション経営が簡単に儲からない理由

「賃貸経営」=「不労所得」ではない

あなたが賃貸用のアパート・マンションのオーナーになった時から、物件を満室にし、入居者に満足して住み続けてもらうための「賃貸経営」がはじまります。

賃貸経営(大家業)に取り組む中で、上に書いたようなさまざまな悩みが発生します。
賃貸経営の成功には、それらの問題を解決するための「チカラ」を身につけることが大切です。

賃貸経営 成功のための4つのチカラ

賃貸経営を成功するために
オーナー自ら学び実践し続けることが不可欠

  • 現状を分析して実行に移すチカラ。
    所有する物件と収支を見直し、空室が出る原因を探る分析力、支出を見直すための税務や経営に関する知識、実行に移す行動力が必要です。
  • 所有する物件を満室にするチカラ。
    「自分の物件をいかに選んでもらうか?」「入居者にいかに長く住んでもらうか?」
    そのための施策を考え、打ち続けるためには、幅広い能力が求められます。
  • コミュニケーションを取るチカラ。
    賃貸経営には、管理会社をはじめ、様々な業者が関わります。適切な相談や依頼、または指示ができるコミュニケーション能力が欠かせません。
  • 賃貸経営を学び続けるチカラ。
    賃貸物件を取り巻く環境だけでなく、法律や税務など、様々なことが時代とともに変化します。必要な知識を常に学び続ける姿勢は不可欠です。

これ全部できないと

大家業は儲からないんですか?

一人のオーナーさんが
全てを身につけるのは大変ですが

どれも成功するためには不可欠のことです。

うぅ……。

現実は厳しいんですね。

安心してください!
そのサポートをするのが当社の役目です。

安心と実績で支え続ける

賃貸経営をサポートする
当社の特長4つのポイント

ポイント1

お客様の賃貸物件の収支を分析し、
豊富な実績をもとに適正な事業計画づくりをサポート!

お客様の賃貸物件の家賃収入や費用、キャッシュフローなどを分析し、現在の経営数値が適正なのかアドバイスします。

家賃設定が適正か、経費をかけすぎていないか、ということは、単純に決めることができるものではありません。

周辺の相場や影響する様々な要素のバランスを見ながら判断する必要があり、これにはいくつもの物件を見て培われる経験が求められます。

机上の空論ではなく、実際の日々の経営に活かすことができる事業計画づくりをサポートいたします。

ポイント2

物件を満室にし続けるためのアイディア・実務の両方を包括的にサポートします。
クレームなど日々の困りごとにも対応!

賃貸物件を満室にし続けるためには、物件の魅力を高めたり、入居を希望する人に適切な情報が届くように様々な打ち手を考え、実行していく必要があります。

また、一度埋まったお部屋に長く住んでもらうためには、物件の維持管理・バリューアップを行うとともに、入居者への日々の対応が求められ、時にはクレームへの対応をすることもあります。

このような満室経営に必要なあらゆる対応について包括的なサポートをお客様にご提供いたします。

ポイント3

信頼できる当社の「パートナー企業」と安心してコミュニケーションが取れます。
さまざまなの分野パートナーをご紹介!

賃貸経営の改善や問題解決には、知識と経験の豊富な専門家のサポートが不可欠。

当社のパートナーは、信頼できる専門家が揃い、リフォーム・修繕だけではなく、税務や法律の専門家がお客様の力になります。

ポイント4

「不動産実務検定」や「北海道大家塾」など
豊富な賃貸経営を学び続ける機会をご提供!

当社は「一般財団法人 日本不動産コミュニティ(J-REC)北海道支部」として、不動産の運用にまつわる実践知識を体系的に学べる「不動産実務検定®認定講座」を運営しています。

賃貸経営に必要な「企画」「ファイナンス」「税務」「賃貸管理」といった分野を幅広く学び、専門的かつ実務的な知識・技能を習得するサポートができます。

また、当社が創業以来、運営する「北海道大家塾」は、賃貸オーナーさんが学び続けるための場として、北海道最大の「大家さんのコミュニティ」となりました。

実績充分な講師によるセミナーの他、オーナーさんの横の繋がりの中で、学び合う環境があります。

信頼の理由

全スタッフが賃貸物件を経営しています

当社は代表者も担当者も全員が賃貸オーナーです。ご相談された賃貸経営のお悩みも
ご相談者の立場に寄り添い、親身なアドバイスで対応させていただきます。

お客様の声

たくさんの感謝の声が寄せられています

<span class="tadv-color" style="color:#333333">札幌市<br>Y様</span>
札幌市
Y様

わからない事が多く、たくさん質問もしましたがレスポンスが非常に早く、本当に助かりました。
また数字を細かく見せてもらえたことも、道筋が見えやすく素人の私にも理解できて勉強になりました。的確なフィードバックもいただけ、すごいサポート力を感じました。とても感謝しております。

<span class="tadv-color" style="color:#333333">札幌市<br>U様</span>
札幌市
U様

北海道大家塾で学び、原田社長はじめオーナーズビジョンの皆さんに助けてもらったおかげで良い管理会社さんに切り替えることができました。

空室が増えるプレッシャーからも解放され、金銭的余裕と精神的余裕が生まれたおかげでストレスフリーな毎日を送ることができています。

<span style="color:#333333" class="tadv-color">札幌市<br>K様</span>
札幌市
K様

非常に参考になりました。さすが色々な経験をされている方だけあって、アドバイスが具体的で何をやればいいかが明確になりました

<span class="tadv-color" style="color:#333333">札幌市<br>S様</span>
札幌市
S様

不安がありましたが、結果的に管理会社の査定より高い価格で売却できました。
原田社長からの数多くのサポートと、物件売買の時まで粘り強く交渉してくれた今井さんのおかげだと感謝しています。

<span class="tadv-color" style="color:#333333">札幌市<br>T様</span>
札幌市
T様

オーナーズビジョンさんのご紹介で出会った、誠実で優しく丁寧な地場の業者さんのおかげで素敵な建物も完成。今までの中で一番難易度が高く、一生忘れられない思い出の物件となりました。

<span style="color:#333333" class="tadv-color">札幌市<br>S様</span>
札幌市
S様

これから学んでいかなければならないことが多くあると心から思っています。我が家の経営の行く末が漠然とした不安だったのが、徐々に交通整理され、ご相談しながら見通しの明るい方へ向かっていると確信しています

メディア掲載・出版 実績

賃貸物件のオーナーさんのために 様々な活動を行っています。

J-REC 北海道支部長

北海道大家塾塾長

出版

健美家不動産投資ニュース執筆者

よくあるご質問

よくあるご質問を紹介します

Q1.無料相談は、どのようにして申し込みすれば良いですか

当社の無料相談は事前予約が必要となります。無料相談に関するご相談やお申込みは、こちらの申込フォームよりお問い合わせください。

Q2.無料相談では、どんな相談ができますか?また、相談ではどこまで具体的なアドバイスをしていただけますか?

当社の無料相談では、90分間じっくりとお客様のお話を伺い、「賃貸物件の新築企画」や「所有する土地の活用企画」から「空室対策」「相続対策」、または「入居者とのトラブル相談」まで賃貸経営に関わるさまざまなご相談をお受けしております。詳しくはこちらのお役立ち資料をご確認ください。

Q3.相談する際は、何か資料などが必要でしょうか?

必ずしも必要ではありません。資料をご用意いただく場合は、ご相談内容を申込時にお伺いし、必要に応じて事前にお願いさせていただております。詳しくはこちらの資料をご確認ください。

Q4.無料相談の後、すぐにサポートを申し込まない場合も費用は発生しませんか?家族にも相談して検討したいのですが。

はい、無料相談のみの場合も特に費用は発生いたしません。

Q5.法律や税務の専門家を紹介してもらう場合、御社にも紹介料は必要ですか?

いいえ、当社のパートナーをご紹介する際の紹介料は頂いておりません。

「何がわからないか わからない」初心者のためのガイドブック

親や配偶者から賃貸物件を引き継ぐことになった時、想像もできないような様々な課題に直面します。

  • 最近リフォームした物件なのに、なぜか空室がなかなか埋まらない。
  • 470万円も!?家賃を滞納している住人がいるのに、誰にも相談できない……。

本資料は、会員数1500人の北海道大家塾を運営する当社が、賃貸物件を引き継ぐ際の代表的な12のトラブル事例と、その解決方法をまとめています。
初心者大家さん必携の一冊になりますので、ぜひお申し込みください!

オーナーズビジョン株式会社

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