賃貸経営をどうすれば成功できるのか
わからず困っているあなたをお助けしたい!
賃貸経営に関する全てをワンストップで対応できる
当社だから実現可能なまるごとサポートサービスです
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賃貸経営をしていると
たくさんのトラブルに見舞われます…
- 物件が古すぎる!
- 新しい物件なのに空室が埋まらない
- 家賃を滞納している入居者がいる
- 賃貸経営をめぐって家族間で意見が合わない
- なぜかお金が足りなくなる
- 親の物件の相続をめぐって兄弟の関係にヒビが入る
- サブリース契約が重すぎる
- 管理会社とうまくいかない
- 銀行がお金を貸してくれない
- 物件を建て替えたいけど土地が良くない
- 新しい物件を買いたいけどうまくいくか不安
- 賃貸経営を続けるべき?もう売るべき?判断できない
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こんなにたくさんの
トラブルに対処するなんて
私にはちょっとできないわ
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賃貸経営の様々な課題を解決するには
多くの経験が必要ですからね
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経験豊富な専門家に助けてほしいんですけど
課題によって頼れる人は違うんですよね……
どうすれば良い人に会えますか?
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賃貸経営で何か困りごとを抱えたら
まるごとサポートできるサービスがあります
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その名も
賃貸経営まるごとお助け隊!
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賃貸経営まるごとお助け隊……
(なんてそのままなネーミング)
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お客様の賃貸物件の状況を分析して
これから何をすれば良いのかを
解決方法を提示します
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アドバイスだけじゃなくて
道案内までするイメージですね!
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なるほど
確かに道案内までしてくれる専門家って
あんまり聞かないかも
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賃貸経営まるごとお助け隊
当社だから可能なサポートの内容
90分間の簡易診断(無料体験)
「何がわからないか、わからない」状態からお話をお伺いします。
賃貸経営は様々な要因を考慮して、総合的な対策を打ち出す必要があります。
当社のスタッフは、自らも大家業を営んでいる経験豊富なメンバーが揃っていますので安心です。
今後、賃貸経営をどうしていけば良いか、
大まかな方向づけをその場でいたします。
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簡易診断の結果
それ以上進めたくなくなった場合は
一切費用はかからないので安心です!
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全物件の経営シミュレーション
当社オリジナルの家賃表・家賃相場・ランニングコストを総合して、お客様が保有している全物件を合わせた経営分析を行います。
現在の経営分析と、将来に渡っての経営状況の予測を、具体的な金額を基にしたシミュレーションを行います。
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分析だけではなく
「どうしたら良いか」までをご提示するのが
本サービスの強みです
お客様専用のご提案書作成
ここまでの分析・プランニングを総合して、お客様にピッタリのご提案を作成いたします。
- 賃貸物件を満室にするためのご提案
- ランニングコストを抑えるためのご提案
- 長期的に物件を維持管理するためのご提案
など、複数のご提案の中から、お客様が理想に近いものを選べます。
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ご提案後の実行も、
もちろん当社が責任をもって
サポートします。
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賃貸経営まるごとお助け隊の流れ
- ステップ190分簡易診断(無料体験)
ご依頼に際は、ご相談予約メールフォームから、メールにてご希望の日程(第三希望まで)、現状報告、相談内容、相談方法などをお送り下さい。
- ステップ2必要書類のお取り寄せ
物件別の収支を正確に把握するために、必要書類をお送りいただきます。
- ステップ3物件別の家賃表の作成と現地調査
各物件の部屋別の家賃収入の実態を一覧表にまとめます。本分析によって、各部屋ごとの家賃の状況がわかります。
- ステップ4物件別の家賃の相場調査
公開情報を基に物件ごとの周囲の相場を調査します。
周辺の立地や物件の年数、設備などを比較し適正な家賃設定額を評価します。 - ステップ5物件別のランニングコスト・CF分析
物件別にかかっているコスト(広告料・修繕費・共用部の電気代や北海道の場合除雪費用など)を算出します。家賃収入にかかる経費が何にいくらがかかっているのかが、物件ごとに分析し、適正な経費率などを算定します。
- ステップ6全物件の経営シミュレーション
現在の経営分析と、将来に渡っての経営状況の予測を、具体的な金額を基にしたシミュレーションを行います。
- ステップ7改善策のプランニング
経営シミュレーションの結果から、将来の経営状況を更に良くしていくために、様々な切り口から改善策を計画します。
- ステップ8お客様専用のご提案書作成
ここまでの分析・プランニングを総合して、お客様にピッタリのご提案を作成いたします。
基本料金
- 90分簡易診断(無料体験)
-家系図の作成・現況のヒアリング・大まかな対応の方向性の協議 - 必要書類のお取り寄せ
-部屋の図面・確定申告書・決算書・家賃収入の送金明細・物件別の所有権・権利図 - 物件別の家賃表の作成と現地調査
- 物件別の家賃の相場調査
- 物件別のランニングコスト・CF分析
- 全物件の経営シミュレーション
- 改善策のプランニング
- お客様専用のご提案書作成
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まるごと入って
15万円(税込)
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「何がわからないか」わからないあなたのための
親の賃貸物件を引き継ぐ!と決めたら考える12のこと
これから賃貸経営を始める人がぶつかるトラブルの解決策を12の事例にまとめました!
どれも実際に当社が対応した、具体的な事例をモデルにしています。
ぜひ、あなたの賃貸経営にお役立てください!