新築アパート・マンションで
利益を稼ぐのが難しい世の中になりました
こんなことに
お困りではありませんか？
新築物件は事前計画が8割！
建ててしまってからでは手遅れです！
建築・購入する前に決まること
●収益力
得られる収益に対して適切な金額を投資すること
●立地力
投資後に安定した収益が確保できる立地であること
建築・購入した後の運用で決まること
●運用力
いかに収益性を高められるか
賃貸経営で収益を得ていく前提となる、適正な利回りをを確保するためには、
建築費や融資の計画といった 『企画段階』 でのコントロールがすべてです。
あなたは知っていますか？
建築コストが高くなる理由
| プレイヤー | 最終目的 (ゴール) | オーナーにもたらされるリスク |
|---|---|---|
| 建築会社 | 建物を建てて売上を上げる | 過剰な設備提案・予算オーバー・ 粗利重視の手抜き工事 |
| 設計士 | 自身の設計コンセプトの実現 | コスト度外視の芸術的設計・ 相場外の法外な設計料 |
| 銀行 | 融資を実行し利息を得る | 必要以上の担保提供・ 業績不振の 建築会社を紹介される罠 |
| 税理士 | 法人の申告業務の完了 | 賃貸事業特有の節税提案の欠如・ 経費の未処理 |
誰も、あなたの 『事業の長期的な成功』 を最終目的にしていません。
必要なのは
「あなたの長期的な成功」を最終目的にしている
パートナーです！
賃貸経営に精通し、あなたの成功を本気で実現することを生業とするのが
オーナーズビジョンの特長です。
あなたの利益を守る！
「あんしん新築企画サポート」
1.ガラス張りの
コスト管理
中間マージンを排除し、 建築費を
適正化して適正利回りを確保。
2.専門家の
統括・折衝
融資の直接交渉、 設計のコストコ
ントロール、 最適な業者の選定。
3.伴走型
パートナーシップ
『あなたが学び、 私たちが実務を
網羅する』 同じ方向を向く強力な
タッグ。
数々の新築物件企画を成功させてきた当社のノウハウ「すべて」を結集した
新築物件の利益を最大化するためのサービスです！
「建築の企画」から「満室」まで
あんしん新築企画サポートは
あなたの利益を守るために伴走します！
あんしん新築企画サポートの流れ
- 1.土地情報・立案
事前に綿密な市場調査を行い、
収支計算、 利回りシミュレーションを作成いたします。 - 2.プラン 業者選定
収支計算を踏まえた物件の基本方針を定め、
相見積もりによる建築費の適正化を行います。 - 3.資金調達
当社のネットワークを活かした地銀・信金との折衝を行います。
融資交渉を有利に進める事業計画書づくりをバックアップします。 - 4.着工・施工管理
当社、第三者機関、 施工業者による厳格なトリプル品質管理を行います。
- 5.完成 満室引き渡し
引き渡し直後から満室で経営できるように、
入居募集戦略を、管理会社の選定からサポートしていきます。
新築企画を始める「前」から、完成した「後」まで
あんしんして経営できるように。
オーナー様をずっと支えます。
通常の設計料と同等の負担で
圧倒的な「あんしん」を！
「通常の設計料相当の総予算」の中に、
当サービスの費用がすべて収まる仕組みです。
お客様事例のご紹介
お客様の声
夫から引き継いだ時、息子の代になっても解決は無理だと諦めかけていました。
ひとつずつ問題を整理し、今では信じられないような素晴らしい物件が完成しました。
母が自分のためにここまでやり切ってくれたことに感謝しています。
ようやく新しいスタートラインに立てました。
これからは一緒に物件の管理と経営を学んでいきます。
この事例の詳細はこちらの記事をお読みください
オーナーズビジョンの新築企画
ノルデスタ恵庭
恵庭市｜2025年2月完成｜木造3階建て・9戸
人気上昇中の恵庭市で企画し、完成前に満室を達成！
サンスクリットレジデンス北大前
札幌市北区｜2024年3月完成｜RC造8階建て・21戸
あえて学生層を外し、競合の少ない3LDKでハイクラスな家族層を獲得！
ノルデスタ麻生南
札幌市北区｜2024年2月完成｜RC造5階建て・18戸
駅徒歩3分。内装4タイプ「色と質感を味わう」で幅広い層に訴求！
サント元町
札幌市東区｜2024年1月完成｜木造2階建て・2戸
築40年超の建替え。子育て世代向けメゾネットで家賃収入1.5倍に！
オーナーズビジョンのご紹介
オーナーズビジョンは、新築物件の企画に力を入れています。
この「あんしん新築企画サポート」は、単なるコンサルティングとは違い、 立地調査、 事業企画、設計、建築業者の選定、 設計管理、 入居募集・管理サポートまでもが網羅されたサービスです。
特に、現在の不安定な世界情勢の中で、新築事業計画のための資材や金利など、生命線となる情報をしっかりと収集しておりますので、ぜひ頼りにしていただきたいです。
自ら賃貸マンションを持ち、大家業を行っているスタッフも多くおります。
社員一丸お客様の立場に立って最善の提案を行っていきます。
常務取締役 今井 清隆
ここまで「あんしん新築企画サポート」のご紹介をお読みいただきありがとうございます。
今井が書いたように、この不確実性の高い情勢の中で、オーナー様たちが安心して新築企画を進めていくための道標になるように、当サービスの提供を行っております。
「あんしん新築企画サポート」は、
オーナーズビジョンが成功してきた数々の新築のマンション・アパートの経営方法を結集したサービスです。それゆえに、一度に対応可能なお客様の数は限られます。
だからこそ、言わなければなりませんが、世の中に楽して儲かる商売はありません。
『お金を払ったから全部やれ』 という片手間でビジネスを考えている方のご依頼はお受けいたしません。
私たちが保証するのは 『最善の努力』 です。
融資の承認や将来の入居率など、 結果を100%保証する魔法は存在しません。
賃貸経営の最終的な責任者はオーナー様自身です。
自ら学び、 実践する覚悟を持つオーナー様に対してのみ、 私たちは長期間にわたり収益を最大化するためのパートナー足り得ます。
我こそはという方は、ぜひ当サービスをご利用ください。無料相談でお話を伺うことを楽しみにしています。
代表取締役 原田 哲也
