大家さんでも出来る!家賃滞納&現状回復トラブル解決セミナー DVD

あなたが一度でも、「滞納トラブルや原状回復のトラブル」にあったことが有るのならこのままここを読んで下さい。 
まだ「ない!」という方も、これからかなりの確率であなたに襲いかかると思って下さい。 

さて今回のDVDの講師をつとめて頂いた左京博志氏をご存知ですか? 
彼は、不動産実務検定の勉強会やアパート協同組合でのセミナーで、講師としてお話しているので 
ご存知のかたはいるとは思いますが、実はかなりの戸数の賃貸住宅を経営するオーナーです。 

独立前まではサラリーマンでした。 
そんな彼が、独立を果たすために物件を購入していくにあたって取った手段が、入居者属性が悪くオーナーが諦めて、手放す賃貸マンションを安く購入し復活させる「内部収益再生手法」でした。

20,000円(税込)

まずは、受講者の感想をお聞き下さい

大家さんでも出来る!家賃滞納&現状回復トラブル解決セミナー 受講者感想

内部収益再生手法

例えば、左京氏が購入した物件の実際の話しです。 
ススキノ近くの15室のRCマンションを購入しました。 
その内半年以上の滞納が4室。第三者占有が1室、既に夜逃げしている部屋が2室。 合計15室中7室が問題大有りの物件でした。

(これをサラリーマンで購入するのが凄いです。普通はここまで行くと業者が買う物件です。) 

例えば半年以上の滞納者には、ススキノで働くお姉さんが住んでいましたが、なんとお店にお客として行って(笑)全額回収しました。 

夜逃げ部屋は、自ら裁判で明渡訴訟を行なって、保証人に荷物撤去を行わせました。 
約10ヶ月で全ての入居者を整理整頓し、この物件を正常状態に持って行きました。 

こういう大変な物件を購入する人は少ないので、彼はこういった物件を狙い、再生し、高収益を上げる不動産に変えていき、戸数を増やし独立したのでした。

彼は、もともと企業のIT系契約書関係の業務にしていた事もあり、そんな事を一人で取り組む事ができましたが、実際にそんな事を一人で出来るオーナーは稀です。 

独立後、そんな事で困っているオーナーが沢山いる事を聞き、「one by one」を設立。 
コンサルティング部門を立ち上げ、司法書士、弁護士とパートーナーを組み、多くのオーナーの悩みに答えて来ました。 

そんな左京博志氏に「北海道大家塾」を開催する私がお願いして、実務で使える「生半可ではない滞納対策セミナー」の開催を要望し実現したのです。

家賃滞納や現状回復トラブル等の入居者問題コンサルティングを行ってきた左京博志氏が、実際に関わった案件の解決に至るまでの流れやその手法を全て公開致しています。

なんと、裁判訴状の書き方等の書類も一式プレゼント!!(高橋秀夫弁護士監修)

またセミナー第二部では大家さんが自ら問題解決をする方法について、 
裁判訴状の書き方から裁判での受け答えの仕方、裁判後の対応方法までを全てお伝え致します。 

なおDVD購入者には高橋秀夫弁護士監修の「裁判訴状の書き方」をはじめなんと!訴状などのひな形までご提供いただきました。
このマニュアルの中身を書き換えるだけで、弁護士に依頼せず、あなたもたった一人で立ち退き訴訟や強制執行の申し立てができるようになります。

どんな滞納問題をかかえている方も、このセミナーで公開するマニュアル通りに行動すれば、遅くとも1年後にはすべての問題が解決し、安定した経営が営めるようになるでしょう。
そんな具体的ノウハウを惜しみなく公開したいと思います。

滞納は時間を掛ければ掛けるほど解決が難しくなり、被害額が大きくなります。 
ネットをひらくと、敷金を返還させる方法や、家賃を踏み倒す方法などが、いたるところに掲載され、悪質化しています。 つまり、あなたがこの家賃回収や、原状回復について、プロになって入居者に対応しないと、ナメられるのです。 

その為には、法的手段を使うかどうかは、おいておいても、いつでも法的手段に訴え、また利用する知識とスキルをもつ必要が絶対にあります。 

「管理会社に任せているから大丈夫!!」

本当ですか?? 

管理会社は、あくまで貸主ではありません。 
あなたに変わって法的手段は打てないのです。 
法的手段はあなた本人か、代理人になれるのは士業の方でなければなりません。 

ちなみに弁護士にかかる滞納訴訟費用はいくらか、ご存知ですか?? 
着手金で約30万円位です。 

それは、家賃を取れなくともかかるのです。 
ですから、滞納されて自分で解決できなければその時点で痛み分け。 
もしかしたら、滞納分を捨ててもなお、追加が出るかもしれません。 

ますます増える滞納問題に立ち向かうには、あなたが知識を持つ必要が、あります。
ではこのノウハウを身につけるのに、いったいいくらかかるのか?


100万円? 50万円? それとも10万円

いいえ、そんな大金は必要ありません。
ほんの数万円を負担していただくだけで、あなたは、この内容を手にすることができるのです。このDVDとひな形は、少なくともあなたにご負担いただく費用の数十倍の価値があると断言いたします。

このDVDの内容

第一部  家賃滞納者の実態と解決、トラブル対策支援と裁判前の確認ポイント
1. 自己紹介
2. はじめに
3. なぜ家賃滞納が起こるのか
4. 家賃支払いの意識が低い理由
5. 家賃滞納を放置した場合の影響
6. 家賃滞納をさせない為には
7. 入居審査の方法についてー1
8. 入居審査の方法についてー2
9. 滞納がしづらい環境作りとはー1
10. 滞納がしづらい環境作りとはー2
11. 早期対応の重要性
12. それでも滞納が発生したら
13. 滞納解消へのフロー
14. まずは初期対応
15. 第2段階目の対応
16. 第3段階目の対応
17. 時間経過に比例して解決が難化する滞納問題
18. 家賃滞納処理の事件簿ー1
19. 事件の概要
20. 事件の結末とその後
21. 家賃滞納処理の事件簿ー2
22. 事件の概要
23. 事件の結末とその後
24. 家賃滞納処理の事件簿ー3
25. 事件の概要
26. 事件の結末とその後
27. モンスター店子現る!
究極の目的 家賃支払または退去
判決・和解の後は?
裁判をすべきか判断する要素
相手方の事情
相手方の財務状況(回収の見込み)
大家側の事情
証拠書類
裁判を起こすか?
現在法制下での問題

第二部 大家さんが自ら解決出来る!各訴訟のやり方(少額・通常・強制執行) 
本人訴訟による少額訴訟のやり方
少額訴訟とは
事件例
訴状 1枚目
  事件名・宛名などの記入
  原告(申立人)の記入
  被告(相手方)の記入
  訴訟物の価額などの記入
  貼用印紙代(手数料)
  切手の種類 ※札幌簡裁の場合
訴訟 2枚目
  請求の趣旨の記入
  紛 争 の 要 点( 請 求 の 原 因 )の 記 入
  添付書類の記入
  訴状の提出(裁判所に持参)
  訴状の提出(郵送)
  訴状受理
第1回期日まで
答弁書(例)
被告の反応
第1回期日
裁判
裁判(被告が争う場合)
裁判おわり
催告書(例)

大家さんでも出来る!家賃滞納&現状回復トラブル解決セミナー
DVDの内容

  • セミナー動画
  • セミナー使用スライドPDF資料
  • 特典PDF、Word資料

20,000円(税込)

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