北海道大家塾の原田です。
後一ヶ月もしたら厳しい冬ともお別れです！
毎年のことですが、早く春が来てほしいですね。
さて繁忙期真っ只中ですが、皆様入退去はいかがですか？
もしも3月末でもお部屋が埋まっていない方は、3月の北海道大家塾の内容を勉強してペットの導入も検討してみましょう。
3月の北海道大家塾にメインゲストとしてご登壇していただく大友 哲哉さんは、2008年に浦田健氏・西山雄一氏らと共に不動産実務検定を創設した創設メンバーです。
その大友さんに、ペット可物件の作り方を講演してもらいます。
大友さんは愛玩動物飼養管理士２級資格も有し、不動産実務検定2級講座のペット可物件のテキストも担当していただいたプロです。
最近では新築物件でもペット可物件が出ています。
しかしその殆どが、ただペットを許可している物件でルールも殆どありません。
私が住んでいる分譲マンションでは、ペット飼育規則があります。
以前飼育規則から絶対に違反している大型犬を飼育している居住者の方がいて、大問題になった事があります。
その時には規則に則り、違反者として管理組合が対応してその居住者は転居しました。
アパート・マンションでは飼育規則も無いことが多く、問題を内包しています。
しかしながらペットを飼育したい入居者も増えていますので、積極的に受け入れるためにルール作りを学ぶことは非常に有効ではないかと思っています！
大友さんからは【間違いだらけのペット可賃貸】と題して、ペット可にするか検討中の大家さん向けに、
間違いやすいポイントをクイズにしてくれました。
チャレンジしてみてください
↓ ↓ ↓
僕は2点でした（笑）
お役立ちセミナーでは、『Withコロナ時代の不動産業界における自主管理３．０時代の到来について！』と題して、家賃保証会社Casaのグループ会社株式会社COMPASS 代表取締役社長 安藤祐輔 さんとCasaと資本業務提携している株式会社Gold Key Co.,Ltd 代表取締役木全 雅仁（きまた） 氏にご登壇いただきます。
大家さんにとって賃貸経営の大切なパートナーとなる保証会社ですが、基本的に管理会社の選定でなんとなく使っているのが現状ではないでしょうか？
北海道大家塾では毎年保証会社についての勉強をしようと決めていまして、今年は自主管理大家さんもたくさん使っているCasaさんをお呼びしました。
家主ダイレクト
最近では信販系の保証会社が主流になってきています。
そこの審査が通らないときに登場するのが、今回のような独立系の保証会社さんです。
Casaさんの凄いところは保証会社のパイオニアとして、多くの事例やノウハウを持っている事です。
そして今回は賃貸管理システムOWENR WEBというシステムも紹介してくれます。
このOWNER WEBは自主管理大家さんの賃貸管理システムです。
賃貸借契約や保証契約の電子契約、変更や解約の手続き、送金明細の確認、建物清掃の発注を大家さん自身で、
簡単に行うことができます。
管理委託大家さんでももちろん非常に勉強になると思いますので是非ご参加ください！
今回の会場は北農健保会館(札幌市中央区北4条西7丁目1-4）です！！
会場参加は、先着40名様とさせていただきます。
まずはお席確保のためにお早めにお申込みください。