北海道でアパ・マン経営を成功させるには

今までのお話を整理しますね。 第2話： 不動産投資を成功させる４要素               不動産投資の３つの力               不動産マーケティングの4P               Place（プレイス）立地、場所  ...

賃貸経営の物的証拠を考えてみましょう。 賃貸経営で、物的証拠として一番わかり易いところでは建物のハードがあります。 ハードというのはとても分かりやすいのです。 特に暖房や給湯設備の燃料が何なのか？や建物の構造、日当たり等は直ぐに判断できるこ...

サービス業の 3P の③物的証拠について考えて行きましょう。 そこでもう一度サービス業の３Ｐのおさらいです。 ☑①人（要員）(Personnel：パーソナル） サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、態度や規律の質が問われます。...

業務プロセスを改善する上で、まず業務内容を把握することは基本中の基本となります。 更にアパート経営の業務について詳しく考えましょう。 アパートの経営の業務と一口に言っても、物件取得も含めて経営の一部ですが、紙面が足りなくなりますので管理業務...

サービス業の３Ｐのうち②プロセス（業務プロセス）についてお話します。 業務プロセスの改善は企業経営においても簡単なことではありませんし、常に問題視されています。 例えば弊社の会員さんの会費を頂く方法の改善を例にします。 最初は振込をメインに...

サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、 態度や規律の質が問われます。 したがって、関係人を対象とする「インターナル・マーケティング」、 すなわち会社は関係人（社員等）にマーケティングしなければならないというのが原則です。 その...

以下はサービス業の３Ｐです。 ①人（要員）（Personnel：パーソナル） ②プロセス（業務プロセス）（Process：プロセス） ③物的証拠（Physical Evidence：フィジカルエビデンス） （フィリップ・コトラー「マーケティ...

マーケティングの４Ｐをおさらいしましょう。 ４Ｐには以下の４つがありました。 Place（プレイス）立地、場所 Price（プライス）価格、家賃 Product（プロダクト）物件、商品 Promotion（プロモーション）広告 その、プロダ...

リノベーションした時の宣伝方法についてお話しましょう。 リノベーションをして、物件が良くなっても、世間に告知しなければ、全く誰にもわかりませんよね。 では、告知は「何時から」「誰に」「どのように」行うのがいいのでしょうか？ ●何時から リノ...