皆さまこんにちは！
オーナーズビジョンの「サイトー」こと斉藤拓也です！
前回のブログでお伝えした売買契約の準備についての続きですが、
- 賃貸借契約書を管理会社から取寄せ
（管理変更が伴う場合、あまり協力していただけなかったり・・・） - 家賃が入居当初の賃貸借契約書から変わっている
（何時？どうしてなのか？減額の覚書は無いか？） - 敷金、清掃料、鍵交換料、ストーブオーバーホール代など
（契約時預り？それとも退去時？それとも既に使っている？？） - 固定資産税等
（今年は閏年で年間366日・・・） - インターネット料金
（通信料と設備リース料とそれぞれ別の契約なので、所有者変更切替えや支払いのタイミングもばらばら…。クレジットカードだと翌々月に及ぶことも・・・） - 町内会費やフレッツ光の電気料等
（4月1日からの年間分一括の費用は、後払い？先払い？・・・） - 敷地内に電柱
（これも費用発生！？）
などなど、上記の金額等を調べて、所有権移転の際に売主様と買主様の各項目の負担金を計算して日割りを出すというものなのですが、絶対に間違えられない作業ですから、精算書は複雑で何度も何度も修正するもミスが見つかり、やり直しの連続でした。
しかし、周りや上席にも何度も確認しながら、時間を掛けて何とか作り上げ完成させることができました。
まだまだこれから！
そう言い聞かせて今回の経験を活かして、今後につなげていきたいなと思いましたし、次はもっとスムーズにできるよう頑張ってまいります！
今回は本コラムのタイトルの「修行日記」らしい内容をお話しできたかと思います！
今後のサイトーの成長にご期待ください！
Vol.17へつづく