北海道の賃貸経営に役立つ情報を日々発信しています。
お役立ち情報 2018.07.03（火）
マーケティングの参考に、インテリアショップを見てみましょう！
「Francfranc」で感じたこと 「Francfranc」に行ったことがありますか？ （フランフランと呼びます。私フランクフランクと昔読んでました（笑） ） きっと勉強熱心な、大家さんは行った事があるはずです（笑） 簡単に言う...
災害対策 2018.06.26（火）
災害に備えて、大家がするべきこと
天災はいくら気をつけても、ある意味避けようがありません。 そういった中で、大家は、建物の施設責任者として準備しておくことがあります。 ●非常時の備えは？ 共用部に「消火器」は備えていますか？ 「消火器」の有効期限は大丈夫ですか？ 「消防設備...
プロフィール 2018.05.23（水）
創業の目標
創業の2010年は 私にとりまして独立一年目という事で、手探りの年でした。 しかし、最初に強く心に決意した「北海道で大家検定を立ち上げて多くの大家さんに、経営者教育をしていきたい」という大きな目標は達成されました。 不動産実務検定のような、...
相続対策 2018.05.22（火）
大家さん、地主さんの事業継承問題
大家さん、地主さんの事業継承は、まずはやらせてみろ 先日Ｍ＆Ａをプロデュース・コンサルティングする「株式会社日本Ｍ＆Ａセンター」さんのインタビューを聞きました。 そこで大変気になる話がありましたので、皆さんとシェアしたいと思います。 ...
賃貸経営 2018.05.04（金）
地域ブログを活用し、大家さんが入居者を直接募集
物件ホームページは有効か？という話です。 ホームページの活用は、今後の賃貸経営の鍵を握るものになるのでは無いかと思います。 しかし、ただホームページを立ち上げても効果が現れないのも事実です。 なぜなら、検索するときに上位表示されず、何ページ...
賃貸経営 2018.03.23（金）
営業さんといい関係をつくりましょう
仲介の営業さんとの関係性はいかがですか？ さて、春の入退去は皆さんどんな感じでしょうか？ 私の物件は2戸の空き予定が入りました。 しかし、室蘭に所有する物件は退去 2 月末で、退去予定が出てから僅か数日で次の入居が決まり、3 月 15 ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.30（水）
２９．最後に
今までのお話を整理しますね。 第2話： 不動産投資を成功させる４要素 不動産投資の３つの力 不動産マーケティングの4P Place（プレイス）立地、場所 ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.28（月）
２８．アパ・マン経営の物的証拠とは？
賃貸経営の物的証拠を考えてみましょう。 賃貸経営で、物的証拠として一番わかり易いところでは建物のハードがあります。 ハードというのはとても分かりやすいのです。 特に暖房や給湯設備の燃料が何なのか？や建物の構造、日当たり等は直ぐに判断できるこ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.26（土）
２７．アパ・マン経営の物的証拠とは？
サービス業の 3P の③物的証拠について考えて行きましょう。 そこでもう一度サービス業の３Ｐのおさらいです。 ☑①人（要員）(Personnel：パーソナル） サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、態度や規律の質が問われます。...