第60回北海道大家塾『獣医師監修の次世代ペット共生マンションの秘密』『募集効果の”高い物件”低い物件”』

イベントレポート北海道大家塾
2020年1月25日(土)に第60回北海道大家塾

第一部『【高値安定入居率】を実現する獣医師監修の次世代ペット共生マンションの秘密とは?!』
第二部『募集効果の”高い物件”低い物件”』が開催されました。

 

来て頂いた方のアンケートを見ると
非常に満足度が高く勉強になったセミナーでした。

第一部:『【高値安定入居率】を実現する獣医師監修の
次世代ペット共生マンションの秘密とは?!』

アニドック株式会社 代表取締役社長 野中英樹 講師

◆アニドックとは・・・



◆ペット可・ペット共生との違い

◆ペット飼育傾向

◆設備の違い




第二部:『募集効果の”高い物件”低い物件

株式会社リクルート住まいカンパニー 松本龍二 講師

◆suumoのビックデータ!!(ほんの一部です)










第一部の高尾さんのお話は、ペット共生マンションを超えたアニドックマンション。

あそこまで徹底的にペットを飼う良質な入居者のために拘った物件はそうそうありません。

獣医師が監修した「オリジナル設備+規約+サービス提供+IOT」

ペット業界の先端を走ってきた野中さんだからこそ作り上げられた、本物のペットマンション
でしたね。

分譲マンションでは、多くの方に購入していただくために、ここまで拘った物件を建てることは
できません。

という事は、入居者はアニドックマンション以外に住めるマンションがなくなると言うことです。

コストは建築費の5%-10%程とのこと。

圧倒的な入居率と高家賃を目指せるこのアニドックマンションは強力な差別化物件になると
実感しました。

 

 

第二部の松本さんは、ビッグデータ解析によりマニアックなお話も多かったです。

やはりSUUMOさんのお話は大変参考になりましたね。

特に「LBGTフレンドリー」はすぐにでも対応できて反応率が大変上がりますので、
対応しておきたい部分でしたね。

あとオートロックは木造アパートに大変効果が上がりそうです。

このあたりも勉強になりましたね。

SUUMOさんの情報は定期的にブラッシュアップされていますので、毎年来ていただくことに
したいと思いました。

 

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この記事の著者

原田 哲也

大学卒業後上場ハウスメーカーにて個人住宅の建設営業として約7年間従事した後、札幌のアパート建設専業メーカーでは地主さんの土地活用・アパート建設、北海道有数の賃貸仲介会社で新築投資アパートの企画、販売に従事するなど建築・不動産業界でキャリアを重ねる。

様々な大家さんと出会う中で、「本当に大家さんの立場に立ったアドバイスや提案を行おう!」と決意し、2010年1月オーナーズビジョン株式会社を設立。

現在は不動産・賃貸経営に精通したコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先する土地活用、投資用不動産取得サポート、不動産実務検定の講座開催等、北海道の大家さんのバックアップに尽力する日々を送っている。

また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。現役の大家でもある。

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