波乗りニーノさんを招き北海道大家塾開催します！
8月も最終日。
いよいよ明日から9月ですね。
9月4日5日は全国賃貸住宅フェアーin札幌が開催されます。
大家の会ブースに二日間とも待機していますので是非ご来場の方々は
お立ち寄りください。
さて「学びと交流のプラットフォーム」
2018年9月22日（土）
開催の北海道大家塾のご案内です。
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2018年9月22日（土）
開催の北海道大家塾の詳細は
こちらをご覧ください！
北海道大家塾
9月の北海道大家塾のメインは、富山市内を中心に新築アパートや新築戸建て等15棟69室を所有する、波乗りニーノさんこと西野浩樹さんにご登壇頂きます。 『楽しい新築不動産投資』『合法的に国家から搾取する方法』『雇われない生き方』と3部に分けてお...
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今回のメイン講師は西野浩樹さん。
この西野さんの講演用資料が届きましたが
非常に勉強になります。
まず新築木造で圧倒的な差別化物件を建てる戦略・価値をいかに提供するのかを
かなり具体的に落とし込んでいます。
特に「新築不動産投資の基本情報」は具体的です。
具体的な工事費から設備仕様
そして利回りがいくらだったのかまで具体的に
話をしてくれます。
そしてその利回りは12％から13％(*_*)！
今どき新築でその利回りはなかなかできないと思うのですが
それを実現するために何をやっているのかを具体的に話してくれます。
例えば土地選びの優先順位はこのように決めているようです。
①価格（農地の場合農地転用可能）←重要！！
②立地
③広さ（長方形、分筆できるか、間口 ｍ）
④住環境（学校、音、匂い、日当たり、病院）
⑤買い物の利便性（大型スーパー、コンビニ）
⑥地震・浸水ハザードマップ
⑦コンパクトシティ計画
⑧公共投資
⑨空室率
⑩AD
また建物を安く建てる方法も触れています。
建築や業界の慣習を勉強する
ローコスト住宅やローコストアパートの小さな業者を探す
1級建築事務所や大手アパートメーカーはNG
良い設計とは、無駄のない設計
需要に応じた費用対効果を考える
これらの具体的な内容について当日お話があるはずです。
そして、セミリタイヤ状態になる事を目的に
西野さんが取ったやり方が「吉川メソッド」です。
新築×木造
土地をキャッシュで買う
返済比率を５０％以内にする
元金均等返済
利回り10％以上
自分たちで、入居者（お客様）の目線に立った間取り
大手アパートメーカーが作らない企画（逸脱）
当日はこれらの具体的な内容について説明があるはずです。
西野さんは「フルローン」ではなく土地代を自己資金で出すことを決めています。
そして土地を非常に安く仕入れているのです。
またこれら新築投資のお話の他に
サラリーマン時代の労働組合書記長の経験からわかる
「社会保険や税金」や、「メンターや雇い主について」お話があります。
こちらの話は東京のマネーフォワードの500人セミナーでも聴衆を沸かせました。
西野さんの3時間ライブは、不動産経営のテクニックや知識を得るのは勿論の事、
人生を変える程の衝撃を受けるかもしれません。
是非時間を確保して来場してください！
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2018年9月22日（土）
開催の北海道大家塾の詳細は
こちらをご覧ください！
北海道大家塾
9月の北海道大家塾のメインは、富山市内を中心に新築アパートや新築戸建て等15棟69室を所有する、波乗りニーノさんこと西野浩樹さんにご登壇頂きます。 『楽しい新築不動産投資』『合法的に国家から搾取する方法』『雇われない生き方』と3部に分けてお...
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北海道大家塾の概要
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～北海道大家塾～2018年9月開催
『不動産と人生』（3部構成）
☆楽しい新築不動産投資
☆合法的に国家から搾取する方法
☆雇われない生き方
『空室対策としてのマルチファンクション
ライトの活用 』
●日 時：2018年9月22日(土)13：30-18：20
●受 付：13：00
●会 場：札幌すみれホテル 3階 ヴィオレ
札幌市中央区 北1条西2丁目
http://www.sumirehotel.co.jp/#acc
●定 員：先着100名様
●参加費：
北海道大家塾有料会員(OV会員)：\2,000
J-REC一般会員 (支部会員)：\2,000
J-REC資格会員 (本部会員)：\3,000
北海道大家塾無料会員 (一般)：\4,000
※北海道大家塾有料会員とは
オーナーズビジョンのコンサル
ティング会員様です。
●懇親会：4,000円（予定）
お支払は、当日会場にて現金でのお支払
となります。
※開催前日の懇親会キャンセルには、
キャンセル料が発生します。
勉強会の内容：当日変更の可能性があります
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当日のタイムスケジュール（予定）
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【大家塾】
13:30 ～ セミナー開始
オリエンテーション、原田
13:40 ～ 14:30 第一部(前半)
西野浩樹 氏（50分）
14:30 ～ 14:40 休憩（10分）
14:40 ～ 15:30 第一部(中盤)
西野浩樹 氏（50分）
15:30 ～ 15:40 休憩（10分）
15:40 ～ 16:30 第一部(後半)
西野浩樹 氏（50分）
16:30 ～ 16:40 質疑応答（10分）
16:40 ～ 16:50 休憩（10分）
16:50 ～ 17:40 第二部
㈱西田コーポレーションさん（50分）
17:40 ～ 18:10 サポートパートナーからの
お知らせ（30分）
18:10 ～ 18:20 北海道大家塾からの
お知らせ（10分）
～ 18:20 セミナー終了
【懇親会】
18:30 ～ 懇親会開始
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9月の北海道大家塾のメインは、富山市内を中心に新築アパートや新築戸建て等15棟69室を所有する、波乗りニーノさんこと西野浩樹さんにご登壇頂きます。 『楽しい新築不動産投資』『合法的に国家から搾取する方法』『雇われない生き方』と3部に分けてお...
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