第一部『オートロックがなくても諦めない！最新セキュリティ機器による防犯強化でビックリ・カンタン満室経営』
第二部『マンション共用部LED照明を初期費用0円で導入する方法』が開催されました。
新型コロナウイルス対策でのWEB開催でした。
「参加された皆様からは、ZOOMに意外と簡単に接続できた」
「音声も聞きやすかった」
などと感想いただき、ホッといたしました。
まだウイルスの終息が見えない中、今後のセミナーもZOOM開催になるかもしれませんが、
是非またご参加いただければと思います！
サポートパートナーの企業紹介には、マッシブ札幌さん・エンカレッジさんの2社が弊社に
来社されてのご紹介となりました。
ーZOOM配信風景ー
ーマッシブSAPPORO 川上さんー
ーエンカレッジ中田事務所 中田所長ー
第一部：『オートロックがなくても諦めない！最新セキュリティ機器による防犯強化でビックリ・カンタン満室経営』
東京大家塾 代表 大友哲哉 講師
◆海外で販売されている防犯カメラは・・・！
《機能》
・100％ ○○○○フリー
・雨の日もOK！
・昼間でも夜でもキレイに○○
・動きを検知して○○＆○○○に連動
・外出先でも○○がわかり、○○○で話せる！
日本で販売するには、2つの検査をクリアして証明書を取得する必要があり、費用が掛かる・・・
◆そこで
◆防犯環境設計の考え方
◆侵入犯罪！！
第二部：『マンション共用部LED照明を初期費用0円で導入する方法』
バズエリア株式会社 田村涼平 講師
◆LED照明にするとなにがいいの？
《利点》
・40,000時間～60,000時間と長寿命
明暗センサーやタイマーを付ければ、14年間位交換無用！
・エントランスなどを明るくして防犯強化
・虫が寄り付きにくい！
《LED照明への交換理由》
・蛍光灯ランプは、2020年には生産中止！
・工事費用の高騰・業者不足による工事待ちになる前に、検討する必要がある！
・都内の飲食店、小売店、施設などは8割以上がLED照明になっている現状！
◆実質『0円導入』とは・・・
◆Buzz Areaのご提案
・オーナー様のご希望に沿った幅広い提案
① 既存器具を活かして施工する場合
② 器具ごとLED照明にする場合
③ 新電力セットプラン
④ 通常プラン
⑤ リース or 一括買取り
・8通りの幅広いご提案の中から、オーナー様に選んで頂く
・現地調査、導入シミュレーションの作成には費用は掛からない
第一部の東京大家塾大友さんからのお話は
防犯カメラの話がメインでしたが、「防犯環境設計」に基づく防犯設備の導入をわかりやすく
お話してくれました。
簡単なところでは玄関ドアの「ガードプレート」「ドアスコープの目隠し」などがあり、
窓の防犯対策として補助錠の設置、防犯フィルムなどの情報提供がありました。
オートロックマンションに競合で勝つには、やはり防犯カメラ付き物件にするのが一番効果が
ありそうです。
そして、簡単に廉価で、しかもワイヤーフリーで設置できる防犯カメラは、現状では中々ない模様。
そんな中、大友さんはアメリカ製の高性能防犯カメラを、日本の法律に適合させて利用できるように
しようとクラウドファンディングを仕掛けるなどの話でした。
どちらにしましても、防犯カメラ。今後のセミキューティー意識の高まりとともに、
非常に効果が高い設備の一つになりそうですね。
第二部、バズエリア田村さんのお話は
『マンション共用部にLED照明を初期費用0円で導入する方法』 でした。
もうまもなく蛍光灯が製造中止になる予定です。
そして省エネルギーのLED照明器具への交換が必須になってきます。
その様な中、もしバズエリアさんのコストが大幅に安いのであれば、リースを組んで無償譲渡を
受けるのはいい考えだと思いました。
皆さん、バズエリアさんに調査を依頼して、更に管理会社さんにも見積もりをお願いして、
比較してみてはいかがでしょうか？
