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2020年7月18日(土)13:30-18:00
受付終了

7月18日(土) 第63回北海道大家塾開催 WEB参加受付中です!

イベント北海道大家塾

 

7月18日(土)に第63回北海道大家塾を会場とWEB同時配信で開催いたします。

新型コロナの影響が広がるなかで、不動産投資を始めたいというニーズはまた高まっています。
しかし今の時代、人よりもめちゃくちゃ安く、有利な物件を買えることなんてなかなかありません。
そんな中、失敗の確率が低い不動産投資を目指すには、今回の2つのセミナーの内容は聞き逃がせません。

 

今回お話してくださるのは、
広島大家塾 代表の横山顕吾 氏と株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ 氏です。

【セミナー内容】

《第一部》

第一部は『失敗しない区分マンションの選び方』と題して、2008年から一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)広島支部長を努める横山顕吾さんにお話していただきます!

  • 低リスク度NO.1!区分マンション投資法の極意!

  • 顧客満足度を高めた分譲仕様が入居者ニーズをみたせる
  • いざというときに入居者の命を守るRC構造と杭基礎
  • 購買者数の多い好立地に建てられる可能性が高い
  • 利点は建物の維持管理が重要点に行われること
  • ファミリー向け物件は実需層に住宅ローンで売却できる
  • 区分マンション投資を進めるさらなるメリット
  • 大規模修繕関連で一棟物より有意位が高い
  • デメリットといわれる建物管理費・修繕積立金への考え方
  • デメリットといわれる「区分オーナーに決定権がないこと」の考え方
  • 「もうかる区分」を見つけ複数所有しリスク分散
  • 六つのデメリットとメリットに転換する考え方

《第二部》

第二部では『初期投資に対する満室時利回り180%!借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の設け方』と題して、株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ氏にご登壇頂きます。
  • 借り上げ物件は「バストイレ一緒、築30年以上のワンルーム」

  • 初期投資は1部屋あたり10万円

  • 入居率90%を維持する集客方法

  • 一般賃貸の常識と真逆をいく

  • 今の時代だからこそ保証人不要・保証会社不要

  • 生活保護申請サポートで入居者を確保

  • リスクを最小限にするためにできること
     ①入居させたらアルコール依存症が判明!
     ②生活音に過剰反応する入居者
     ③トラブルが多い生活保護受給者
     ④滞納者

  • スケールメリットで成り立つ事業

  • 人助けであり、感謝される仕事

会場参加は満席となりましたが、WEB参加は受付中です!
ご興味のある方は、是非ご参加ください。
お待ちしております。

 

お申し込み・詳細はこちらをご覧ください!

北海道大家塾
7月北海道大家塾は、会場講演とWEB同時配信の両方で開催致します!!

                                                                   

 

オーナーズビジョンの無料相談事例をまとめました

当社が1000件以上受けているご相談の中から

  • 建築会社が作った新築賃貸物件の企画書について、本当に収支が合う内容なのか検証した事例
  • 空室がずっと埋まらない時にやるべき、現実的に可能な王道の対策

など、5つの事例を厳選しました!

賃貸経営に課題をお持ちの方は、ぜひご活用ください!

この記事の著者

原田 哲也

大学卒業後上場ハウスメーカーにて個人住宅の建設営業として約7年間従事した後、札幌のアパート建設専業メーカーでは地主さんの土地活用・アパート建設、北海道有数の賃貸仲介会社で新築投資アパートの企画、販売に従事するなど建築・不動産業界でキャリアを重ねる。

様々な大家さんと出会う中で、「本当に大家さんの立場に立ったアドバイスや提案を行おう!」と決意し、2010年1月オーナーズビジョン株式会社を設立。

現在は不動産・賃貸経営に精通したコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先する土地活用、投資用不動産取得サポート、不動産実務検定の講座開催等、北海道の大家さんのバックアップに尽力する日々を送っている。

また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。現役の大家でもある。

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