7月18日（土）に第63回北海道大家塾を会場とWEB同時配信で開催いたします。
新型コロナの影響が広がるなかで、不動産投資を始めたいというニーズはまた高まっています。
しかし今の時代、人よりもめちゃくちゃ安く、有利な物件を買えることなんてなかなかありません。
そんな中、失敗の確率が低い不動産投資を目指すには、今回の2つのセミナーの内容は聞き逃がせません。
今回お話してくださるのは、
広島大家塾 代表の横山顕吾 氏と株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ 氏です。
広島大家塾 代表の横山顕吾 氏と株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ 氏です。
【セミナー内容】
《第一部》
第一部は『失敗しない区分マンションの選び方』と題して、2008年から一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）広島支部長を努める横山顕吾さんにお話していただきます！
-
低リスク度NO.1！区分マンション投資法の極意！
- 顧客満足度を高めた分譲仕様が入居者ニーズをみたせる
- いざというときに入居者の命を守るRC構造と杭基礎
- 購買者数の多い好立地に建てられる可能性が高い
- 利点は建物の維持管理が重要点に行われること
- ファミリー向け物件は実需層に住宅ローンで売却できる
- 区分マンション投資を進めるさらなるメリット
- 大規模修繕関連で一棟物より有意位が高い
- デメリットといわれる建物管理費・修繕積立金への考え方
- デメリットといわれる「区分オーナーに決定権がないこと」の考え方
- 「もうかる区分」を見つけ複数所有しリスク分散
- 六つのデメリットとメリットに転換する考え方
《第二部》
第二部では『初期投資に対する満室時利回り180％！借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の設け方』と題して、株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ氏にご登壇頂きます。
-
借り上げ物件は「バストイレ一緒、築30年以上のワンルーム」
-
初期投資は1部屋あたり10万円
-
入居率90％を維持する集客方法
-
一般賃貸の常識と真逆をいく
-
今の時代だからこそ保証人不要・保証会社不要
-
生活保護申請サポートで入居者を確保
-
リスクを最小限にするためにできること
①入居させたらアルコール依存症が判明！
②生活音に過剰反応する入居者
③トラブルが多い生活保護受給者
④滞納者 -
スケールメリットで成り立つ事業
-
人助けであり、感謝される仕事
会場参加は満席となりましたが、WEB参加は受付中です！
ご興味のある方は、是非ご参加ください。
お待ちしております。
お申し込み・詳細はこちらをご覧ください！
https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/20/0718/
www.hokkaido-ooyajuku.com