7月18日（土）に第63回 北海道大家塾を会場とWEBで同時開催いたしました。
第一部
『失敗しない区分マンションの選び方』
第一部は広島大家塾 代表の横山顕吾 氏に登壇いただきました。
【セミナー内容】
- 低リスク度NO.1！区分マンション投資法の極意！
- 顧客満足度を高めた分譲仕様が入居者ニーズをみたせる
- いざというときに入居者の命を守るRC構造と杭基礎
- 購買者数の多い好立地に建てられる可能性が高い
- 利点は建物の維持管理が重要点に行われること
- ファミリー向け物件は実需層に住宅ローンで売却できる
- 区分マンション投資を進めるさらなるメリット
- 大規模修繕関連で一棟物より有意位が高い
- デメリットといわれる建物管理費・修繕積立金への考え方
- デメリットといわれる「区分オーナーに決定権がないこと」の考え方
- 「もうかる区分」を見つけ複数所有しリスク分散
- 六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第二部
『初期投資に対する満室時利回り180％！借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の儲け方』
『初期投資に対する満室時利回り180％！借り上げ戸数300室超の借り上げ大家の儲け方』
第二部は株式会社めぐみ企画 代表取締役 金城めぐみ氏に登壇いただきました。
【セミナー内容】
- 借り上げ物件は「バストイレ一緒、築30年以上のワンルーム」
- 初期投資は1部屋あたり10万円
- 入居率90％を維持する集客方法
- 一般賃貸の常識と真逆をいく
- 今の時代だからこそ保証人不要・保証会社不要
- 生活保護申請サポートで入居者を確保
- リスクを最小限にするためにできること
①入居させたらアルコール依存症が判明！
②生活音に過剰反応する入居者
③トラブルが多い生活保護受給者
④滞納者
- スケールメリットで成り立つ事業
- 人助けであり、感謝される仕事
会場、You Tubeライブ配信（限定公開）とも、たくさんのご参加ありがとうございました。
当日の詳しい様子は後日、お知らせいたします。