10月不動産実務検定2級講座の担当講師を紹介します！Vol.1

こんにちは！
不動産実務検定北海道支部事務局の松久です。

今週から1週間に1回ぐらいのペースで４回に分けて、10月開講の2級講座で各時間どんなことを、どんな講師が教えてくれるのか！？について皆さんにお伝えしていきたいと思います。

北海道支部は講師が単元ごとに変わるという全国的に見ても大変めずらしい構成になっています。

講師の皆さんは年に4回集まって話し合いをします。
どうやって北海道支部の講座を盛り上げていくか？
どうやったら受講者の皆さんに喜んでもらえるか？
ということを、話し合いながら講座を企画しています。

会議の中では様々な意見が飛び交い、どの講師の先生もとっても魅力的で、面白くて、素敵な方ばかり！！

ということで、先生方の許可をいただいて、今回はひとりひとりのプロフィールページを作成させていただきました。

各講座ごとに担当講師のURLを貼りますので、是非、楽しみながらお読みいただければと思います♪

そして、まだ受講なさってない方はこの機会に会場へ足を運んでいただければと思います！

来られた方は皆さん、講義の内容にも感動していただきますが、それだけではなく、ランチや懇親会などで人脈を広げたり、「同期」の方々と仲良くなってその後も定期的に集まるようになったりなど、活動の場を広げられる方がとっても多いです。

1時間目の講座「Ⅰ総論（オリエンテーション）」

講師：J-REC北海道支部 支部長 原田哲也のプロフィールはこちら

まず、ご参加いただくと1時間目は原田支部長のオリエンテーションになっています。

支部長のことはご存知の方も多いと思いますが、ぜひプロフィールもご覧になってみてください！
紹介動画では、ZOOM開催だった頃の動画からオリエンテーションの一部を3分ぐらいの短い動画にして
載せておりますので、不動産実務検定って結局どういう資格なの？という方はそちらからご覧になってみてください！

3時間目の講座「Ⅲ税務と事業計画」/4時間目の講座「Ⅳファイナンス」

講師：佐藤晶先生のプロフィールはこちら

3時間目では、不動産投資（賃貸経営）にまつわる税務とファイナンスについての実務的な知識について学んでいきます。

一般的に賃貸経営は税金対策に優れているといわれていますが、その理由と仕組みについて十分理解しておかなければ節税はおろか、逆に無駄な出費に繋がりかねません。

また、4時間目では 賃貸住宅経営に必要な４大要素であるファイナンス（借入れ）の実務を学んでいきます。
そもそも企画をおろそかにしてしまえば、どんな事業も立ち上がっていきません。同じようにどんなに素晴らしい企画があっても資金調達ができなければ実現はしないのです。

10月2級講座は大家歴29年の佐藤晶先生がこの講座を担当します。

サラリーマン大家から専業大家に転身し、地主大家と投資家大家のどちらの視点もお持ちの方です。

楽待コラムニストとしても人気を誇る佐藤先生。
プライベートも充実していて、いつお会いしても穏やかでとっても明るい！
そんな佐藤先生のプロフィールページもご覧になってみてください♪

5時間目・6時間目の講座「Ⅴ賃貸管理運営」

講師：上田正人先生のプロフィールはこちら

近年では、賃貸経営をサポートする専門会社の登場やIOT技術の発達により、オーナー自らが入居者募集を行い物件管理することも不可能ではありません。

しかし、現実的な諸問題を考慮すると入居者募集や管理業務を行う不動産会社の役割なくしては、賃貸経営は成り立ちません。

現在、不動産会社（宅地建物取引業の免許を持つ事業者）は約13万社も存在しますが、すべての会社が入居者募集や管理業務が得意というわけではありません。

また、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が令和３年６月15日に施行されたことにより、賃貸住宅管理業は今後厳格化されることとなります。

そこで、この講座では賃貸管理運営を行うにあたり重要なパートナーとなる不動産業者の役割と特徴及び、募集条件の決め方から募集方法について学びます。

不動産会社の役割や特徴を見極めて良いパートナーを見つけることが、安定経営をしていくための大きなポイントです。

10月2級講座では、満室プロジェクト(株)の上田先生に「満室経営のための管理実務」というテーマで5～6時間目を担当していただきます。

上田先生は、不動産管理会社を経営されており、手掛ける物件の入居率はなんと97％と常に高水準です！！

この分野といえば上田先生！
と他の先生方も太鼓判を押すぐらいのエキスパートが、現場に即してここでは語れない
いろんなことを教えてくださりますよ！

上田先生のプロフィールページでは、3月の北海道大家塾で不動産実務検定をご紹介いただいた際の
動画も載っておりますので、あわせてご覧になってみてください♪

不動産実務検定で賃貸事業者として成功するために必要な知識を学んでみませんか。