原田 哲也

不動産オーナーさんや不動産会社にとって、メリットが大きいといわれているのが、家賃保証会社です。 2018年の（公財）日本賃貸住宅管理協会「家賃債務保証の利用状況調査」では、家賃債務保証会社の利用状況は49.8％と高い水準となっています。 そ...

賃貸物件で借主が家賃を支払えなくなった場合、連帯保証人に代わり保証会社を利用するケースが増えています。2020年に改正民法が施行され、連帯保証人の責任が緩和されるなど、保証会社利用の流れが進んでいるとみられます。 保証会社との契約には審査が...

賃貸アパートを経営する上で重要なことは、火災保険への加入です。 そこでこの記事では、火災保険の種類や重要性について解説していきますので、 不動産経営をしている方は参考にしてみてください。 □火災保険の種類をご紹介！ 火災保険にはどのような種...

不動産を所有する上で知っておきたいのが固定資産税についてです。 将来の資金計画のためにも、税金について知っておくことは大切ですよね。 そこで今回は、固定資産税とその評価方法についてご紹介します。 不動産経営を始めようとお考えの方は、ぜひ参考...

賃貸アパートやマンションの経営を始めようとお考えの方はいらっしゃいませんか？ どのようにしたら入居を検討してくれる人を増やせるのか、お悩みの方も多いかもしれません。 特に物件の内覧は重要な役割を担っています。 そこで今回は物件を内覧してもら...

賃貸物件を経営している方の中には、空室対策について気になる方も多いのではないでしょうか。 オーナーとしては、空室状態が長く続くのは避けたいですよね。 そこで今回は不動産物件の空室対策の方法と注意点をご紹介します。 賃貸物件のオーナーの方はぜ...

賃貸アパートの経営をする上で空室対策はとても重要な取り組みになるかと思います。 自分が所有する物件の空室を増やさないためにも、対策はしっかりとっておきたいですよね。 その中でも空室対策として有効な対策が物件のリノベーションです。 今回は賃貸...

賃貸物件の経営をしている方にとって、家賃収入は重要な収入源ですよね。 家賃を滞納する人がいれば、その分家賃収入は減り、手間もかかってしまうでしょう。 そこで今回は家賃滞納が生じた際の対応と、滞納を防ぐ方法をご紹介します。 不動産を管理してい...

賃貸経営をしている中で、トラブルはつきものです。 トラブルの中にも様々なものが考えられると思います。 そこで今回は、今後、もしくは現在賃貸経営をしている方に向けて賃貸経営でよくあるトラブルと予防法について説明していきます。 □賃貸経営でよく...