北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.28（月）
２８．アパ・マン経営の物的証拠とは？
賃貸経営の物的証拠を考えてみましょう。賃貸経営で、物的証拠として一番わかり易いところでは建物のハードがあります。ハードというのはとても分かりやすいのです。特に暖房や給湯設備の燃料が何なのか？や建物の構造、日当たり等は直ぐに判断できることなの...
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原田 哲也
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.26（土）
２７．アパ・マン経営の物的証拠とは？
サービス業の 3P の③物的証拠について考えて行きましょう。そこでもう一度サービス業の３Ｐのおさらいです。☑①人（要員）(Personnel：パーソナル）サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、態度や規律の質が問われます。したが...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.24（木）
２６．アパ・マン経営の業務
業務プロセスを改善する上で、まず業務内容を把握することは基本中の基本となります。更にアパート経営の業務について詳しく考えましょう。アパートの経営の業務と一口に言っても、物件取得も含めて経営の一部ですが、紙面が足りなくなりますので管理業務だけ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.22（火）
２５．アパ・マン経営の業務プロセスの改善
サービス業の３Ｐのうち②プロセス（業務プロセス）についてお話します。業務プロセスの改善は企業経営においても簡単なことではありませんし、常に問題視されています。例えば弊社の会員さんの会費を頂く方法の改善を例にします。最初は振込をメインにしてい...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.20（日）
２４．アパ・マン経営の関係者に対する内的マーケティング
サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、 態度や規律の質が問われます。したがって、関係人を対象とする「インターナル・マーケティング」、すなわち会社は関係人（社員等）にマーケティングしなければならないというのが原則です。その関係人...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.18（金）
２３．アパ・マン経営の関係者に対する内的マーケティング
以下はサービス業の３Ｐです。①人（要員）（Personnel：パーソナル）②プロセス（業務プロセス）（Process：プロセス）③物的証拠（Physical Evidence：フィジカルエビデンス）（フィリップ・コトラー「マーケティング・マ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.16（水）
２２．アパ・マン経営におけるサービス業の３Ｐとは？
マーケティングの４Ｐをおさらいしましょう。４Ｐには以下の４つがありました。Place（プレイス）立地、場所Price（プライス）価格、家賃Product（プロダクト）物件、商品Promotion（プロモーション）広告その、プロダクト（物件・...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.14（月）
２１．アパ・マン経営におけるリノベの告知
リノベーションした時の宣伝方法についてお話しましょう。リノベーションをして、物件が良くなっても、世間に告知しなければ、全く誰にもわかりませんよね。では、告知は「何時から」「誰に」「どのように」行うのがいいのでしょうか？●何時からリノベーショ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.12（土）
２０．アパ・マン経営のリノベーション
リノベーションの３つのプランについてお話します。3 つのプランは①ローコストプラン（賃料の６ヶ月～１年分）②スタンダードプラン（賃料の１～２年分）③デラックスプラン（賃料の２～３年分）の 3 つです。ではそれぞれのプランがどの辺りのグレード...