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16.アパ・マン経営の人気設備ランキング 単身者向け

北海道でアパ・マン経営を成功させるには

物件・商品力にはハードの部分と、ソフトの部分の両面で語ることができます。

 

ハードの部分でお話を進めると、賃貸住宅新聞の人気設備ランキングのお話をしないわけには行きませんね。

 

賃貸住宅新聞2012年10月8日号に2012年の最新ランキングが出ていますので、まず確認しましょう。

 

 

こちらの画像を見ていただきたいのですが、

 

「賃料が上がるランキング」と「入居者の絶対条件ランキング」の2種類があるのです。

今月は単身向けのランキングについて考えましょう。

 

見づらいので、別に表にして並び替えしました。

管理会社へのアンケートで出てきた結果で集計されています。

まず注目すべき事は、賃料が上がると言いながら、入居の絶対条件にも上がってる項目です。

 

インターネット無料(賃料1位、条件5位)
オートロック(賃料2位、条件7位)
TVインターホン(賃料5位、条件6位)
独立洗面台(賃料7位、条件1位)
シャワートイレ(賃料9位、条件2位)

 

「賃料が上がる」 人気設備ランキングが下がるに連れて、「入居者の条件」 と言われている設備ランキングが上がるのが特徴です。

 

あなたの物件が誰をターゲットにしているかによって考える必要がありますが、条件の1位となっている独立洗面台や2位のシャワートイレは、必須項目になってきているのかもしれません。

 

といっておきながら、私の所有物件には、洗面台がUBと一緒のものもあります。

 

要はどこをターゲットにするのかが大切ですので、考えてみて下さいね。
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この記事の著者

原田 哲也

大学卒業後上場ハウスメーカーにて個人住宅の建設営業として約7年間従事した後、札幌のアパート建設専業メーカーでは地主さんの土地活用・アパート建設、北海道有数の賃貸仲介会社で新築投資アパートの企画、販売に従事するなど建築・不動産業界でキャリアを重ねる。

様々な大家さんと出会う中で、「本当に大家さんの立場に立ったアドバイスや提案を行おう!」と決意し、2010年1月オーナーズビジョン株式会社を設立。

現在は不動産・賃貸経営に精通したコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先する土地活用、投資用不動産取得サポート、不動産実務検定の講座開催等、北海道の大家さんのバックアップに尽力する日々を送っている。

また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。現役の大家でもある。

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