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17.アパ・マン経営の人気設備ランキング ファミリー向け

北海道でアパ・マン経営を成功させるには

ファミリー向け物件ランキングについてご説明します。

 

別に表にして並び替えしました。

管理会社へのアンケートで出てきた結果で集計されています。

注目すべきは、賃料が上がると言いながら、入居の絶対条件にも上がってる項目です。

 

追い焚き機能(賃料1位、条件1位)
システムキッチン(賃料2位、条件6位)
オートロック(賃料3位、条件7位)
このような結果となっています。

 

特に条件となっている上位5つのアイテムは、必須の項目になっていると思いますか?

 

あくまでも私の考えですが、私の住んでいる物件には、追い焚き機能はついていませんし、シャワートイレも後から自分で設置しましたので、初期設備としては付いていません。

 

ガスコンロも持ち込みでした。(もちろん付いていると嬉しいですが)

しかし、場所と家賃と間取りが気に入り 、 今のお部屋に入居しています。

 

ですから、こういった資料は参考として捉えて行く必要があり、費用対効果で判断することが重要です。

 

よく、このランキングに出ていたから設備を導入しましたという方もいますが、導入したにもかかわらずに、全然決まらないという方も少なくありません。

 

それと賃貸住宅の検索サイトなどの設備一覧もとても参考になります。

 

検索サイトでは人気の設備や、検索される項目がチェック項目として、付くようになっています。

実は、こちらの検索サイトに出ているチェック項目の方が、対策としては重要なのです。

 

その設備によって検索されるのですから、ここを重点として、捉える必要があります。

 

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この記事の著者

原田 哲也

大学卒業後上場ハウスメーカーにて個人住宅の建設営業として約7年間従事した後、札幌のアパート建設専業メーカーでは地主さんの土地活用・アパート建設、北海道有数の賃貸仲介会社で新築投資アパートの企画、販売に従事するなど建築・不動産業界でキャリアを重ねる。

様々な大家さんと出会う中で、「本当に大家さんの立場に立ったアドバイスや提案を行おう!」と決意し、2010年1月オーナーズビジョン株式会社を設立。

現在は不動産・賃貸経営に精通したコンサルタントとして、クライアントの利益を最優先する土地活用、投資用不動産取得サポート、不動産実務検定の講座開催等、北海道の大家さんのバックアップに尽力する日々を送っている。

また、サラリーマン時代に不動産投資も開始。現役の大家でもある。

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