北海道でアパ・マン経営を成功させるには

仲介業者さんをまわる際に持参する「募集チラシ」について、少し突っ込んでお話しましょう。募集チラシは基本的には仲介業者さんが作成するものですが、何百、何千の物件を全て把握して、それぞれのキャッチコピーを考えて作ることはほぼ不可能です。そのため...

営業に持参するツールについて研究してみましょう。あなたは、仲介業者に挨拶に行く時には、何を持っていきますか？お菓子や差し入れも大切ですが、それよりも、ご自分の名刺が無いなんて方はいませんよね。訪問営業に最低限必要な物は、ご自分の名刺と物件の...

物件（商品）を知らしめるためには、空室が出たときに動くことが大切です。具体的には、金曜日にＦＡＸ・訪問営業→月曜日に効果測定→水曜日に条件を再検討→金曜日に営業の繰返しです。そしてその為には訪問営業とＴＥＬ営業が必要です。では、あなたはその...

不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。４Ｐには以下の４つがありました。Place（プレイス）立地、場所Price（プライス）価格、家賃Product（プ...

不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。KY大家さんの典型は、こ...

ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？さて、マーケティングの４Ｐに...

アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？１ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したのか？...

あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言いま...

「不動産投資を成功させる４要素」「不動産投資の３つの力」「不動産のマーケティングの4P」アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地」ばかり...