北海道でアパ・マン経営を成功させるには

仲介業者さんをまわる際に持参する「募集チラシ」について、少し突っ込んでお話しましょう。 募集チラシは基本的には仲介業者さんが作成するものですが、何百、何千の物件を全て把握して、それぞれのキャッチコピーを考えて作ることはほぼ不可能です。 その...

営業に持参するツールについて研究してみましょう。 あなたは、仲介業者に挨拶に行く時には、何を持っていきますか？ お菓子や差し入れも大切ですが、それよりも、ご自分の名刺が無いなんて方はいませんよね。 訪問営業に最低限必要な物は、ご自分の名刺と...

物件（商品）を知らしめるためには、空室が出たときに動くことが大切です。 具体的には、金曜日にＦＡＸ・訪問営業 →月曜日に効果測定 →水曜日に条件を再検討 →金曜日に営業 の繰返しです。 そしてその為には訪問営業とＴＥＬ営業が必要です。 では...

不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。 その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。 ４Ｐには以下の４つがありました。 Place（プレイス）立地、場所 Price（プライス）価格、家賃 Prod...

不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？ もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。 KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。 KY大家さんの典型...

ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。 ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？ さて、マーケティングの...

アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？ １ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？ ２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したの...

あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？ アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。 「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言...

「不動産投資を成功させる４要素」 「不動産投資の３つの力」 「不動産のマーケティングの4P」 アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？ さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地...