プレス 2019.02.23（土）
レオパレスで法人客離れ
最近業界を賑わしている「レオパレス」の建物欠陥ですが思わぬ方向になっています。それは社宅利用していた企業の、社宅契約の解除です。日経新聞によれば(）施工不良の問題が響き、レオパレス21から法人顧客が離れ始めていると報じています。社宅などとし...
原田 哲也
プレス 
不動産投資 2019.02.21（木）
インバウンドを狙う（その2）
２０１３年の来日外国人が過去最高の１０００万人を超えた時に、２０２０年までには２０００万人を超えると予想されていました。しかしその後は2015年には2000万人を達成し、2016年には2403万人、2017年2869万人、そして2018年に...
不動産投資 2019.02.19（火）
インバウンドを狙う（その1）
「インバウンド」という言葉は今ではメジャーになりました。でも5年前には？？でした。「インバウンド」とは外国人旅行者を自国へ誘致することの意味などでよく使われ、平成14年から始まったビジット・ジャパン・キャンペーン等で有名になった言葉です。不...
プレス 2019.02.13（水）
日経新聞「押し寄せる信金・東北勢伸びるアパート融資 札幌で地銀の「縄張り」攻略」
今日の日経新聞で「150年目の挑戦 第4部 金融乱戦（上）押し寄せる信金・東北勢伸びるアパート融資 札幌で地銀の「縄張り」攻略」の記事が出ていました。記事の中には札幌の金融機関の例が書かれています。道内信金の7割が札幌に進出し、渡島信用金庫...
不動産実務検定 2019.02.09（土）
第４１期不動産実務検定２級講座in札幌始まりました。
私が長く携わる不動産実務検定２級認定講座が２０１９年２月で４１回目の開催になりました。不動産に携わるすべての人に不動産の知識をの理念の基約９年に渡りコツコツと開催してきました。総受講生数は４３０人。講師数は２３人にもなりました。今回、講師デ...
北海道大家塾 2019.02.07（木）
「不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実」 北海道大家塾セミナー終了
2019年1月26日（土）に第54回北海道大家塾憧れの沖縄不動産投資 沖縄大家塾塾長が本音を語る！『不動産バブル沖縄の現状！投資先としての現実』が開催されました。来て頂いた方のアンケートを見ると非常に満足度が高く勉強になったセミナーでした。...
賃貸経営 2019.02.05（火）
中古老朽木造アパートを満室にした募集方法
以前購入した札幌市東区の木造アパート。場所、間取、家賃、建物の築年数、どれをとっても「ウリ」になるものが無い物件でした。そこで行ったのが、募集条件の緩和です。具体的に言うと、敷金０、仲介手数料０、連帯保証人不要にしました。そのかわり、仲介業...
賃貸経営 2019.01.29（火）
サブリースから自主管理に切り替えてみよう！後編
さて、サブリースから自主管理に切り替える際の注意点を解説する後編です。重要なポイントは残り４つです。5. 滞納履歴の確認サブリース物件では、毎月決まった金額が振り込まれますので、大家さんは、滞納に関して無関心だと思います。しかし、サブリース...
賃貸経営 2019.01.24（木）
大家さんの共感プラットフォームとは
今、巷には〇〇大家塾や〇〇大家の会が増えてきています。私が塾長を務める「北海道大家塾」もその一つですし、不動産実務検定もそうです。 ここに来ると、同じ価値観・世界観（大家業）で交流ができ、しかも費用が多大にかからず、何かを売り込まれることは...