賃貸経営 2018.03.23（金）
営業さんといい関係をつくりましょう
仲介の営業さんとの関係性はいかがですか？ さて、春の入退去は皆さんどんな感じでしょうか？ 私の物件は2戸の空き予定が入りました。 しかし、室蘭に所有する物件は退去 2 月末で、退去予定が出てから僅か数日で次の入居が決まり、3 月 15 ...
原田 哲也
賃貸経営 
メディア掲載 2017.10.16（月）
家主と地主に記事が掲載されました。
家主と地主2017年10月号に「使用していない住宅を物置として賃貸する事例」が記事掲載されました。
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.30（水）
２９．最後に
今までのお話を整理しますね。 第2話： 不動産投資を成功させる４要素 不動産投資の３つの力 不動産マーケティングの4P Place（プレイス）立地、場所 ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.28（月）
２８．アパ・マン経営の物的証拠とは？
賃貸経営の物的証拠を考えてみましょう。 賃貸経営で、物的証拠として一番わかり易いところでは建物のハードがあります。 ハードというのはとても分かりやすいのです。 特に暖房や給湯設備の燃料が何なのか？や建物の構造、日当たり等は直ぐに判断できるこ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.26（土）
２７．アパ・マン経営の物的証拠とは？
サービス業の 3P の③物的証拠について考えて行きましょう。 そこでもう一度サービス業の３Ｐのおさらいです。 ☑①人（要員）(Personnel：パーソナル） サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、態度や規律の質が問われます。...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.24（木）
２６．アパ・マン経営の業務
業務プロセスを改善する上で、まず業務内容を把握することは基本中の基本となります。 更にアパート経営の業務について詳しく考えましょう。 アパートの経営の業務と一口に言っても、物件取得も含めて経営の一部ですが、紙面が足りなくなりますので管理業務...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.22（火）
２５．アパ・マン経営の業務プロセスの改善
サービス業の３Ｐのうち②プロセス（業務プロセス）についてお話します。 業務プロセスの改善は企業経営においても簡単なことではありませんし、常に問題視されています。 例えば弊社の会員さんの会費を頂く方法の改善を例にします。 最初は振込をメインに...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.20（日）
２４．アパ・マン経営の関係者に対する内的マーケティング
サービスを提供する人には、高度な知識や技能に加えて、 態度や規律の質が問われます。 したがって、関係人を対象とする「インターナル・マーケティング」、 すなわち会社は関係人（社員等）にマーケティングしなければならないというのが原則です。 その...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.11.18（金）
２３．アパ・マン経営の関係者に対する内的マーケティング
以下はサービス業の３Ｐです。 ①人（要員）（Personnel：パーソナル） ②プロセス（業務プロセス）（Process：プロセス） ③物的証拠（Physical Evidence：フィジカルエビデンス） （フィリップ・コトラー「マーケティ...