原田 哲也

不動産検索サイト（以下検索サイトと呼びます）の設備欄についてお話しましょう。 検索サイトは、地域や、駅からの距離、間取り家賃などの、主要検索をした後の検索結果で、更に、附属設備などで絞込をかける事ができることは、お分かりかと思います。 今ま...

ファミリー向け物件ランキングについてご説明します。 別に表にして並び替えしました。 管理会社へのアンケートで出てきた結果で集計されています。 注目すべきは、賃料が上がると言いながら、入居の絶対条件にも上がってる項目です。 追い焚き機能（賃料...

物件・商品力にはハードの部分と、ソフトの部分の両面で語ることができます。 ハードの部分でお話を進めると、賃貸住宅新聞の人気設備ランキングのお話をしないわけには行きませんね。 賃貸住宅新聞2012年10月8日号に2012年の最新ランキングが出...

賃貸経営の強力な味方になってくれるのは、プロパンガス業者ですプロパンガス業者です。。 味方になるというと 「原田さん、それって設備貸与で、無償でボイラーやストーブを付けてもらえるんでしょ！」 って思いますよね（笑） まあ、単純に言えばそうな...

物件・商品力にはハードの部分と、ソフトの部分の両面で語ることができます。 いちいち分けても混乱しますので、私が気をつけている商品力向上の件を、お話し致します。 まずは北海道といえば暖房ですね。 ハードの部分は費用がかかる部分が多いので、新築...

広告について、その重要度は御理解されてますか？ 広告は何の商売でも大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。 広告の事を学ぶと、自然とアパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？ さて、マーケティングの４Ｐをおさ...

「物件の地図」と「駐車場マップ」についてお話します。 通常の募集チラシを見ると、〇〇駅から徒歩◯分、〇〇スーパー至近等の言葉を見ます。 こういった情報を、別に地図に落としこみ、 「物件地図」を作り「見える化」しましょう。 あなたの物件を選ぶ...

仲介業者さんをまわる際に持参する「募集チラシ」について、少し突っ込んでお話しましょう。 募集チラシは基本的には仲介業者さんが作成するものですが、何百、何千の物件を全て把握して、それぞれのキャッチコピーを考えて作ることはほぼ不可能です。 その...

営業に持参するツールについて研究してみましょう。 あなたは、仲介業者に挨拶に行く時には、何を持っていきますか？ お菓子や差し入れも大切ですが、それよりも、ご自分の名刺が無いなんて方はいませんよね。 訪問営業に最低限必要な物は、ご自分の名刺と...