原田 哲也

物件（商品）を知らしめるためには、空室が出たときに動くことが大切です。 具体的には、金曜日にＦＡＸ・訪問営業 →月曜日に効果測定 →水曜日に条件を再検討 →金曜日に営業 の繰返しです。 そしてその為には訪問営業とＴＥＬ営業が必要です。 では...

不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。 その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。 ４Ｐには以下の４つがありました。 Place（プレイス）立地、場所 Price（プライス）価格、家賃 Prod...

不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？ もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。 KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。 KY大家さんの典型...

ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。 ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？ さて、マーケティングの...

アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？ １ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？ ２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したの...

あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？ アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。 「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言...

「不動産投資を成功させる４要素」 「不動産投資の３つの力」 「不動産のマーケティングの4P」 アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？ さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地...

アパ・マン経営を成功させる秘訣は４つの要素があります。 ① 不動産投資を成功させる４要素  企画、ファイナンス、税務、 賃貸管理   ②不動産投資の３つの力  立地力、収益力、運用力 この２つの観点は不動産検定を学んだ方なら一度は聞いたこと...

私が「北海道大家塾」を開設したのは次のような理由からです。 ちょうど２０１０年１月に会社設立を致しましたが、独立するまでの１５ 年以上、建築・不動産の営業として不動産に関わってきました。 何件もの建築・売買に携わって来た中で、感じることがあ...