北海道の賃貸経営に役立つ情報を日々発信しています。
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.23（日）
１０．アパ・マン経営の広告3 ツール
営業に持参するツールについて研究してみましょう。 あなたは、仲介業者に挨拶に行く時には、何を持っていきますか？ お菓子や差し入れも大切ですが、それよりも、ご自分の名刺が無いなんて方はいませんよね。 訪問営業に最低限必要な物は、ご自分の名刺と...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.21（金）
９．アパ・マン経営の広告2 不動産会社へむけて
物件（商品）を知らしめるためには、空室が出たときに動くことが大切です。 具体的には、金曜日にＦＡＸ・訪問営業 →月曜日に効果測定 →水曜日に条件を再検討 →金曜日に営業 の繰返しです。 そしてその為には訪問営業とＴＥＬ営業が必要です。 では...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.19（水）
８．アパ・マン経営の広告１ 不動産会社へむけて
不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。 その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。 ４Ｐには以下の４つがありました。 Place（プレイス）立地、場所 Price（プライス）価格、家賃 Prod...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.17（月）
７．アパ・マン経営のKY 大家さん
不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？ もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。 KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。 KY大家さんの典型...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.15（土）
６．アパ・マン経営のプロモーション（広告）の相手は？
ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。 ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？ さて、マーケティングの...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.13（木）
５．アパ・マン経営における、将来の環境と新たに提供する価値
アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？ １ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？ ２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したの...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.11（火）
４．アパ・マン経営のＵＳＰって？
あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？ アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。 「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.09（日）
３．アパ・マン経営の立地を補うものは？
「不動産投資を成功させる４要素」 「不動産投資の３つの力」 「不動産のマーケティングの4P」 アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？ さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.07（金）
２．アパ・マン経営を成功させるには立地が大切
アパ・マン経営を成功させる秘訣は４つの要素があります。 ① 不動産投資を成功させる４要素 企画、ファイナンス、税務、 賃貸管理 ②不動産投資の３つの力 立地力、収益力、運用力 この２つの観点は不動産検定を学んだ方なら一度は聞いたこと...