原田です。
いよいよ春の足音が聞こえてきました～
この繁忙期の結果は皆様いかがですか？
弊社は今年も安泰♪なんて思っていたら2月末に退去予定が二件も(T_T)
まあ仕方がないですね。これは宿命ですから。。。
さて、この退去についてのやり取りを管理会社の担当とLINEで行いました。
内容はこうです。
いつもお世話になっております。
グランティエラ平岸502号室の（株）〇〇より3/末で退去連絡が入りました。
新築からご入居頂いた入居者様になります。
【現状契約条件】家賃58,000円 共益費5,000円
敷金1か月・礼1か月、広告料2か月
【推奨募集条件】家賃65,000円 共益費5,000円
敷金なし・礼金1か月 広告料2か月
繁忙期という事もありますし、平岸エリアの弊社管理物件も好調な部分もありますので、
強気に家賃7,000円UPでの提案になります。引き合いが弱い場合はご相談させて頂きます！
内容問題なければ募集スタートさせて頂きます。
ご確認よろしくお願い致します。
このように値上げの提案をしてくれる管理会社って実は多くないんです。
このような募集家賃について、募集の担当とお話していますか？
家賃や募集条件は大家の専権事項で、経営者のお仕事です。
不動産実務検定2級講座の満室経営の講師は、管理会社の満室プロジェクト代表の上田講師です。
上田講師も同様に、家賃値上げをしてくれる管理会社さんです。
満室のプロから満室にするためのノウハウを聞くことができるのが、北海道支部主催の不動産実務検定2級講座です。
不動産実務検定2級講座で賃貸事業者として成功するために最低限の知識を不動産実務検定で学んでみませんか。