北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.19（水）
８．アパ・マン経営の広告１ 不動産会社へむけて
不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。４Ｐには以下の４つがありました。Place（プレイス）立地、場所Price（プライス）価格、家賃Product（プ...
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原田 哲也
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.17（月）
７．アパ・マン経営のKY 大家さん
不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。KY大家さんの典型は、こ...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.15（土）
６．アパ・マン経営のプロモーション（広告）の相手は？
ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？さて、マーケティングの４Ｐに...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.13（木）
５．アパ・マン経営における、将来の環境と新たに提供する価値
アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？１ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したのか？...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.11（火）
４．アパ・マン経営のＵＳＰって？
あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言いま...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.09（日）
３．アパ・マン経営の立地を補うものは？
「不動産投資を成功させる４要素」「不動産投資の３つの力」「不動産のマーケティングの4P」アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地」ばかり...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.07（金）
２．アパ・マン経営を成功させるには立地が大切
アパ・マン経営を成功させる秘訣は４つの要素があります。① 不動産投資を成功させる４要素 企画、ファイナンス、税務、 賃貸管理 ②不動産投資の３つの力 立地力、収益力、運用力この２つの観点は不動産検定を学んだ方なら一度は聞いたことがあるかと思...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.05（水）
１．アパ・マン経営を成功させるには学びが大切です
私が「北海道大家塾」を開設したのは次のような理由からです。ちょうど２０１０年１月に会社設立を致しましたが、独立するまでの１５ 年以上、建築・不動産の営業として不動産に関わってきました。何件もの建築・売買に携わって来た中で、感じることがありま...
賃貸経営 2016.10.03（月）
収益力、運用力を高める「賃貸管理」
皆様「賃貸管理」とお聞きして、何を思い浮かべますか？お掃除？リフォーム？クレーム対応？管理と聞くと、上記のような事を思い浮かべると思うのですが、実はもっと広い範囲を言います。管理という業務には、建物の維持管理はもちろんですが、実は募集戦略、...