北海道の賃貸経営に役立つ情報を日々発信しています。
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.19（水）
８．アパ・マン経営の広告１ 不動産会社へむけて
不動産会社に対しての「広告」について、私の思うところを書きたいと思います。 その前に、「マーケティングの４Ｐ」を復習しましょう。 ４Ｐには以下の４つがありました。 Place（プレイス）立地、場所 Price（プライス）価格、家賃 Prod...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.17（月）
７．アパ・マン経営のKY 大家さん
不動産会社への広告を論じる前にあなたはＫＹ大家になっていませんか？ もしＫＹ大家さんなら将来は暗いです。 KYとは空気読めない（ｋｕｕｋｉ ｙｏｍｅｎａｉ）の略語で、自分勝手で相手を理解しない嫌われる人のことを指します。 KY大家さんの典型...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.15（土）
６．アパ・マン経営のプロモーション（広告）の相手は？
ＵＳＰについて、その重要度は御理解されてますか？ ＵＳＰは何の商売でも一番大切なことですので、しっかりとおさらいしておいて下さいね。 ＵＳＰにまでたどり着くと、アパマン経営を成功させる鍵が見えてきたのではないですか？ さて、マーケティングの...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.13（木）
５．アパ・マン経営における、将来の環境と新たに提供する価値
アパートのセールスポイントである「ＵＳＰ」を、あなたは幾つあげることができますか？ １ .多くの物件がある中で、なぜあなたの物件に入居する必要があるのか？ ２ .あなたの物件に住んでる入居者は、何が「決め手」となってあなたの物件に入居したの...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.11（火）
４．アパ・マン経営のＵＳＰって？
あなたのアパートのセールスポイントはなにでしょうか？？ アパートのセールポイントのことを、マーケティングでは「ＵＳＰ 」と言います。 「ＵＳＰ」とは「Unique SellingProposition」の頭文字で「独自のウリ・強み」の事を言...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.09（日）
３．アパ・マン経営の立地を補うものは？
「不動産投資を成功させる４要素」 「不動産投資の３つの力」 「不動産のマーケティングの4P」 アパート経営の成功にもたくさんの要因がありましたが、覚えていますか？ さて立地が一番大切だという 超あたり前のお話を以前しましたが、そんな「一等地...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.07（金）
２．アパ・マン経営を成功させるには立地が大切
アパ・マン経営を成功させる秘訣は４つの要素があります。 ① 不動産投資を成功させる４要素 企画、ファイナンス、税務、 賃貸管理 ②不動産投資の３つの力 立地力、収益力、運用力 この２つの観点は不動産検定を学んだ方なら一度は聞いたこと...
北海道でアパ・マン経営を成功させるには 2016.10.05（水）
１．アパ・マン経営を成功させるには学びが大切です
私が「北海道大家塾」を開設したのは次のような理由からです。 ちょうど２０１０年１月に会社設立を致しましたが、独立するまでの１５ 年以上、建築・不動産の営業として不動産に関わってきました。 何件もの建築・売買に携わって来た中で、感じることがあ...
賃貸経営 2016.10.03（月）
収益力、運用力を高める「賃貸管理」
皆様「賃貸管理」とお聞きして、何を思い浮かべますか？ お掃除？リフォーム？クレーム対応？ 管理と聞くと、 上記のような事を思い浮かべると思うのですが、 実はもっと広い範囲を言います。 管理という業務には、 建物の維持管理はもちろんですが、 ...