こんにちは。原田です。
9月ももう終わろうとしています。
短い北海道の夏が終わり、冬に向かっての準備が始まろうとしています。
さて、最近の金利状況は少しずつですが上がってきています。
1％台の金利条件はほぼ出なくなってきて、2％台の提示が多くなってきました。
インフレ、金利上昇時代がいよいよ到来です。
そのような中では、「空室はゼロ」・「家賃をあげていく」の2つを徹底していく事が重要です。
できる大家さんは、「どうやったら空室が埋まるの？」という疑問ではなく、「どうやって付加価値をつけて家賃をあげていく？」について常に考えています。
昔の賃貸業は、半年空いていても気にしない大家さんが多かったですが、そんな時代は終わりました。
できる大家さんだけが、勉強して知恵を絞って競争に勝っていくのが、これからの賃貸業です。
管理会社さんも同様です。
常に高入居率を続けるには、勉強している大家さんと共に、管理担当の知識の底上げとモチベーションが重要です。
勉強している大家さんのレベルに達していないと、契約を切られます。
逆に、何を提案しても動かない古い大家さんとは手を切っていかなくては、管理会社さんとしての価値を発揮できません。
勝ち組大家・管理会社になるためにも、学んでください！